701 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 170,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 323 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950548375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
39062950548375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 515 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 594 423 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 571 222 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 295 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 607 814 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 418 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 295 111 $ Poids 30 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 180 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 663 653 $ Poids 25 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 180 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 668 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 673 965 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 547 106 $ Poids 20 % |
| 10 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 660 728 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −29 563 $ | 464 902 $ Poids 17 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 564 282 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.