703 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 120,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950548568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
39062950548568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 385 817 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 247 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 966 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 157 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 945 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 592 457 $ Poids 45 % |
| 5 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 542 766 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 601 $ Poids 33 % |
| 7 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 83 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 214 $ Poids 31 % |
| 8 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 323 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 658 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 410 143 $ Poids 24 % |
| 11 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 88 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 021 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 143 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.