6 Rue MONACO · Victoriaville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950549242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
39062950549242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 899 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 556 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 953 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 198 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 285 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 908 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 102 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 361 858 $ Poids 50 % |
| 7 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 108 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 411 468 $ Poids 46 % |
| 8 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 497 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 908 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 303 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 304 890 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 971 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 246 208 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.