1 Rue MONACO · Victoriaville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 153,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950549788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
39062950549788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 506 341 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 971 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 186 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 305 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 256 541 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 710 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 527 $ Poids 33 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 277 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 575 316 $ Poids 30 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 277 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 579 819 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 516 751 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 272 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 427 043 $ Poids 20 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 592 806 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 117 894 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.