709 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950559257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39062950559257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 950 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 109 192 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 902 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 521 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 172 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 228 811 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 30 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 388 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 185 812 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 476 155 $ Poids 31 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 633 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 318 772 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.