85 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 5 151 $/m² · 90,1 m² · constr. 1981 · terrain 152 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 026,3 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950584033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
39062950584033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 284 117 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 002 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 229 750 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 908 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 794 m · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 469 925 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 594 $ Poids 32 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 606 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 392 292 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 320 799 $ Poids 28 % |
| 10 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 615 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 528 283 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −24 999 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 423 751 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.