27 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950607243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
39062950607243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 7 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 126 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 359 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 380 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 320 129 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 876 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 116 774 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 655 $ Poids 33 % |
| 9 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 917 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 409 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 518 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 207 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 184 900 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.