36 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 290 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950617551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
39062950617551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 255 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 349 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 143 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 540 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 278 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 293 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 951 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 311 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 278 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 848 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 401 355 $ Poids 32 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 114 356 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 503 651 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 594 $ Poids 26 % |
| 11 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 296 510 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 203 595 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.