12 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 156,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950620900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
39062950620900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 428 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 519 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 799 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 191 252 $ Poids 54 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 685 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 530 495 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 367 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 262 186 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 529 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 260 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 588 219 $ Poids 30 % |
| 8 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 260 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 592 824 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 507 557 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 756 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 431 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 599 180 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.