20 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 235,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950621929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
39062950621929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 152 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 564 653 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +80 418 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 636 721 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +110 035 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 636 483 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 544 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 284 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −75 732 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 863 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 709 483 $ Poids 11 % |
| 8 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 516 490 $ Poids 7 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 327 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 827 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 398 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 259 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 307 206 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.