28 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 238,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950623809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
39062950623809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 49 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 581 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 921 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +85 088 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 654 541 $ Poids 26 % |
| 3 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 207 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +115 101 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 654 675 $ Poids 16 % |
| 4 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 694 382 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −70 914 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 680 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 564 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 564 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +82 313 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 714 472 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 276 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 312 731 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 660 273 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −84 657 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 620 640 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 562 600 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 907 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 768 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.