39 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,4 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950625933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062950625933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 53 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 522 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 155 291 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 211 064 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 98 677 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 288 744 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 417 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 717 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 193 641 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 445 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 053 $ Poids 14 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 304 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Suzie, Victoriaville 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 738 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 254 168 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.