42 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950626970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
39062950626970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 433 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 379 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 307 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 582 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 609 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 318 609 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 154 448 $ Poids 41 % |
| 7 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 675 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 544 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 062 $ Poids 28 % |
| 9 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 375 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 404 587 $ Poids 24 % |
| 11 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 533 182 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 809 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 538 941 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.