13 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 224,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950630637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
39062950630637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 284 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 543 579 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 613 214 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 334 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +93 094 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 611 668 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 692 802 $ Poids 13 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 325 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 825 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 960 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 460 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +124 614 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 645 762 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 266 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 303 891 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 497 122 $ Poids 6 % |
| 10 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 330 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +124 032 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 688 473 $ Poids 5 % |
| 11 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 330 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +125 003 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 693 862 $ Poids 5 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 634 856 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.