17 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950631644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
39062950631644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 264 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 520 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 529 442 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 914 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 870 $ Poids 38 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 211 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 263 577 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 450 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 727 $ Poids 30 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 405 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 590 991 $ Poids 26 % |
| 8 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 405 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 595 617 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 523 243 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 098 $ Poids 18 % |
| 11 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 511 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 444 748 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.