23 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 118,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950633651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
39062950633651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 658 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 403 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 530 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 614 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 234 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 981 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 165 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 304 $ Poids 41 % |
| 6 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 391 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 451 163 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 318 405 $ Poids 31 % |
| 8 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 537 495 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 335 958 $ Poids 25 % |
| 11 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 621 $ Poids 25 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 864 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.