43 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950635330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062950635330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 376 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 549 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 976 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 505 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 181 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 658 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 240 584 $ Poids 36 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 577 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 406 591 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 196 636 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 510 995 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 301 367 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 478 311 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.