3 Rue MONACO · Victoriaville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 105 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950640421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
39062950640421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 507 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 651 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 825 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 569 777 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 066 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 947 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 371 342 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 293 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 100 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 420 523 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 945 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 120 171 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 505 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 311 997 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 884 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 945 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 213 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 458 562 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.