10 Rue NICE · Victoriaville
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 169,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950641130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
39062950641130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 423 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 555 882 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 216 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 275 198 $ Poids 33 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 663 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 560 604 $ Poids 28 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 369 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 617 683 $ Poids 24 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 369 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 622 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 706 $ Poids 18 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 609 174 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 529 552 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 450 073 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 124 641 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.