15 Rue NICE · Victoriaville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950642021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
39062950642021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 760 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +13 318 $ | 385 967 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 634 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 590 184 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 300 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 321 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 304 455 $ Poids 45 % |
| 6 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 281 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 434 296 $ Poids 41 % |
| 7 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 515 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 998 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 124 766 $ Poids 35 % |
| 9 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 197 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 322 856 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 036 $ Poids 28 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 324 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.