14 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 141,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 350 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950642058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
39062950642058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 995 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 191 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 132 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 718 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 703 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 463 983 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 137 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 264 096 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 449 551 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 969 $ Poids 26 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 548 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 593 363 $ Poids 25 % |
| 8 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 598 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 639 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 812 $ Poids 18 % |
| 11 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 194 $ Poids 16 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 119 458 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.