15 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 150,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950643008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
39062950643008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 95 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 075 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 191 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 173 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 262 547 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 531 804 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 445 719 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 687 $ Poids 26 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 642 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 589 314 $ Poids 26 % |
| 8 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 642 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 593 927 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 118 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 351 $ Poids 16 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 544 791 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 496 716 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.