13 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 153,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950643484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
39062950643484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 59 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 538 316 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 197 210 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 115 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 270 026 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 546 118 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 462 016 $ Poids 27 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 614 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 606 483 $ Poids 26 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 614 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 611 230 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 549 294 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 122 241 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 784 $ Poids 16 % |
| 11 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 561 193 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 511 019 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.