51 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950643938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
39062950643938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 0 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 561 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 112 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 277 138 $ Poids 36 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 203 478 $ Poids 31 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 659 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 622 326 $ Poids 23 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 627 198 $ Poids 23 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 477 067 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 565 416 $ Poids 21 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 615 610 $ Poids 14 % |
| 10 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 125 588 $ Poids 13 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 523 925 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 576 743 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.