47 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950644124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
39062950644124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 604 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 394 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 160 185 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 474 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 604 435 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 730 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 210 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 225 774 $ Poids 27 % |
| 7 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 554 507 $ Poids 23 % |
| 8 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 498 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 384 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 948 $ Poids 22 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 534 $ Poids 20 % |
| 11 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 330 159 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.