6 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 196,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950651557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
39062950651557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 312 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 577 204 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 582 285 $ Poids 44 % |
| 4 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 648 527 $ Poids 16 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 429 $ Poids 11 % |
| 6 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 208 $ Poids 6 % |
| 7 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 593 858 $ Poids 5 % |
| 8 | 146, Rue du Meunier, Victoriaville 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 507 355 $ (2 902 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 247 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −50 735 $ | 581 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.