7 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 252,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 600 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950652814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
39062950652814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 306 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 659 863 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +106 105 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 691 338 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 952 m · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −71 052 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 146 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 164 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 731 199 $ Poids 11 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 516 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 860 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 720 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +104 082 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 722 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 689 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, Rue du Meunier, Victoriaville 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 507 355 $ (2 902 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 247 $ · Ajust. superficie +113 342 $ · Ajust. âge −12 684 $ | 702 260 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.