719 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 112,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950661371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062950661371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 999 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 374 524 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 870 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 680 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 314 097 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 523 837 $ Poids 48 % |
| 6 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 186 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 424 733 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 297 012 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 152 797 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 315 003 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 331 970 $ Poids 26 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 444 $ Poids 23 % |
| 12 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 356 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 415 916 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.