1 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 173,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950661796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
39062950661796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 565 080 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 180 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 279 686 $ Poids 30 % |
| 4 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 553 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 627 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 553 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 632 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 482 310 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 570 985 $ Poids 18 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 959 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 537 224 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 456 551 $ Poids 9 % |
| 11 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 013 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 237 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.