57 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 261 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39062950662158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 323 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 731 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 595 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 860 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +28 538 $ | 390 664 $ Poids 60 % |
| 4 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 344 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 437 331 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 145 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −43 829 $ | 508 329 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 532 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 125 224 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 198 139 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 226 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 325 607 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.