5 Rue CANNES · Victoriaville
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 212,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
39062950662251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 360 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 217 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +74 254 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 629 577 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 632 666 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 113 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 554 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +103 924 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 704 134 $ Poids 7 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 554 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +104 737 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 709 646 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 862 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 554 762 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 857 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 718 832 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +104 104 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 648 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 226 838 $ Poids 6 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 620 287 $ Poids 4 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +112 699 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 603 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.