59 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 140,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
39062950662575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 185 379 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 205 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 234 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 121 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 255 834 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 914 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +28 538 $ | 453 301 $ Poids 39 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 610 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 574 295 $ Poids 24 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 610 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 578 791 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 431 453 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 707 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 387 $ Poids 20 % |
| 10 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 482 837 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 619 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 408 762 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.