725 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 333 m² · constr. 1998 · terrain 3 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,9 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950672081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
39062950672081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 839 m · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 728 527 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 428 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 697 023 $ Poids 9 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 716 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 266 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 686 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 175 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 802 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 601 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 727 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 601 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 733 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 577 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 676 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 704 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 226 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.