52 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 151,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950672606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39062950672606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 292 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 875 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 228 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 544 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 167 651 $ Poids 37 % |
| 4 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 687 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 544 845 $ Poids 25 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 687 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 110 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 459 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 114 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 885 $ Poids 12 % |
| 10 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 448 992 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 425 028 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 589 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.