58 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 135,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950681628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
39062950681628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 184 873 $ Poids 42 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 450 991 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 340 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 541 $ Poids 37 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 062 $ Poids 21 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 694 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 573 849 $ Poids 20 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 694 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 341 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 321 $ Poids 18 % |
| 8 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 672 $ Poids 18 % |
| 9 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 435 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 401 853 $ Poids 9 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 454 381 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Cormier, Victoriaville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 241 724 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.