60 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 173,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 558 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950681875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
39062950681875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 575 892 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 376 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 306 356 $ Poids 28 % |
| 4 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 717 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 684 390 $ Poids 19 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 717 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 747 $ Poids 19 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 722 245 $ Poids 10 % |
| 7 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 598 082 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 566 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 626 772 $ Poids 4 % |
| 10 | 146, Rue du Meunier, Victoriaville 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 507 355 $ (2 902 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 247 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 605 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.