56 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 150,3 m² · constr. 1980 · terrain 6 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950682782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
39062950682782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 380 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 533 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 301 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 246 701 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 178 824 $ Poids 36 % |
| 4 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 678 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 552 699 $ Poids 25 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 678 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 557 026 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 494 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 498 $ Poids 12 % |
| 8 | 697, Rang Nault, Victoriaville 2024-03-22 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 470 877 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 423 013 $ Poids 10 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 587 049 $ Poids 8 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 295 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.