62 Rang LAINESSE · Victoriaville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 171,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950691433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
39062950691433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 748 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 572 097 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 434 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 285 617 $ Poids 29 % |
| 4 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 735 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 641 671 $ Poids 20 % |
| 5 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 646 694 $ Poids 20 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 643 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 543 338 $ Poids 6 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 513 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 568 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 146, Rue du Meunier, Victoriaville 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 507 355 $ (2 902 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 247 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −48 199 $ | 548 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.