126 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 157,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950719292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
39062950719292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 459 468 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 249 603 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 170 270 $ Poids 9 % |
| 5 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 119 316 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 476 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Valère, Victoriaville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 550 305 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue Imbeault, Victoriaville 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 830 $/m²) 150,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 241 $ Poids 4 % |
| 10 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 553 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 306 $ Poids 4 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.