82 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 69,9 m² · constr. 1953 · terrain 5 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959819916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
39062959819916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 245 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 162 835 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 58 636 $ Poids 17 % |
| 3 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 028 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −41 317 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 329 $ Poids 5 % |
| 5 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −27 583 $ | 286 004 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 777 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 339 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −46 171 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 273 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, rue Trottier, Victoriaville 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 000 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Trottier, Victoriaville 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (3 384 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.