90 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 93,1 m² · constr. 1949 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959828248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
39062959828248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 371 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 183 833 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 341 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 413 151 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 65 898 $ Poids 19 % |
| 5 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 018 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 365 $ Poids 14 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 631 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 467 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 392 789 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.