16 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 114,7 m² · constr. 1861 · terrain 3 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959906652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062959906652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 632 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 157 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 288 481 $ Poids 39 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 709 $ Poids 37 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 488 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 684 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 441 045 $ Poids 29 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 691 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 919 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 330 987 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 156 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 573 917 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.