10 Rue PELLERIN · Victoriaville
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 2 146 $/m² · 153 m² · constr. 1900 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959907732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39062959907732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 748 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 679 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 838 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 912 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 189 694 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 608 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 676 $ Poids 29 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 981 $ Poids 27 % |
| 9 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 924 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 189 $ Poids 25 % |
| 11 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 601 $ Poids 23 % |
| 12 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 173 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.