103 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
191 500 $
Autre · 3 432 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959907767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
39062959907767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 547 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 157 728 $ Poids 9 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −17 287 $ | 209 390 $ Poids 4 % |
| 3 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 663 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 234 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 361 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 193 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 038 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.