56 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 121,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959910540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
39062959910540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 89 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 901 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 350 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 447 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 178 $ Poids 42 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 082 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 309 907 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 535 897 $ Poids 17 % |
| 8 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 335 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 632 111 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 548 636 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 250 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.