64 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 76,2 m² · constr. 1948 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959910936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
39062959910936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 186 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 59 995 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 367 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 372 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 293 233 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, rue Trottier, Victoriaville 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 384 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 314 887 $ Poids 1 % |
| 8 | 78, rue Trottier, Victoriaville 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 000 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.