42 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 979,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 979,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 450 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959911530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
39062959911530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 166 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 354 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 217 $ Poids 54 % |
| 4 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 839 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 764 $ Poids 27 % |
| 6 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 117 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 535 498 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 679 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 637 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 152 $ Poids 13 % |
| 11 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 749 $ Poids 11 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 427 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.