28 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 55,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959911744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39062959911744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 21 % |
| 2 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 16 % |
| 3 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 91 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 328 $ Poids 10 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 64 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −65 850 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 405 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −55 107 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 318 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −70 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −76 146 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 387 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.