30 Rue DUMOULIN · Victoriaville
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959911781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
39062959911781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 130 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 393 036 $ Poids 26 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −3 646 $ | 64 543 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 491 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 596 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 318 800 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 304 434 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 315 127 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 312 593 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, rue Trottier, Victoriaville 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 316 $/m²) 93,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 564 $ Poids 3 % |
| 12 | 62, rue Trottier, Victoriaville 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 384 $/m²) 91,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 327 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.