119 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
184 400 $
Terrain · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 40 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959914878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
39062959914878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±153.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 565 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 54 % |
| 2 | 39, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (31 $/m²) 2 620,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 13 % |
| 3 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 9 % |
| 7 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 5 % |
| 9 | 126, rue de la Manufacture, Victoriaville 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 358 152 $ Ajust. marché +72 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 408 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, Rue de la Manufacture, Victoriaville 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 305 341 $ Ajust. marché +56 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 061 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.